Perché comparare i finanziamenti?

La tua banca

  • Ona sola offerta
  • Opzioni limitate
  • Considerazione esclusiva dei tuoi piani attuali

Finanziamento KoSi

  • Oltre 450 banche
  • Opportunità di credito selezionate
  • Attenzione ai tuoi piani futuri

Quando si parla di finanziamenti per l’acquisto di immobili, la tua banca ha possibilità limitate e può presentarti una sola offerta. Le probabilità che questa sia la migliore offerta possibile per te sono basse. Ogni banca ha dei limiti nel mettere a punto i parametri del finanziamento che ti propone. Questo significa che spesso l’opzione che ti viene proposta non è la migliore sul mercato, o che le tue esigenze di finanziamento non possono essere soddisfatte.

Utilizzare la nostra piattaforma di credito autorizzata ci permette di accedere a una rete di 450 banche nel giro di pochi secondi. Questa struttura ci permette di andare al di là delle possibilità del singolo cliente. Ponendo le giuste domande, costruiamo l’offerta di finanziamento più adatta a te. Con lo sguardo al futuro, per esempio se stai pianificando acquisti o investimenti, possiamo adattare i parametri di credito alle tue esigenze di finanziamento.

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Il nostro valore aggiunto

  • Ti supportiamo durante tutto il processo nella tua lingua!
  • Supporto completo per tutte le tue esigenze finanziarie (assicurazione, investimenti, ecc.)
  • Ti aitiamo a scegliere il miglior prestito per te
  • Ti aiutiamo ad accrescere la tua cultura in ambito finanziario e a familiarizzare con la terminologia in tedesco
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Passi verso il finanziamento

  • Quanto puoi richiedere?
  • Curriculum finanziario: ti aiutiamo a prepararlo

  • Supporto nell’utilizzo dei portali immobiliari
  • Compilazione della documentazione necessaria

  • Scelta del miglior finanziamento
  • Finalizzazzione della documentazione, chiarificazione di tutti i termini e dubbi, invio alla banca

  • Firma del contratto di credito
  • Pagamento del credito

  • Assicurare le entrate
  • Assicurare l‘immobile
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La giungle finanziaria

Il settore dei finanziamenti è un campo minato. Una giungla di termini specifici. Per questo motivo è necessario un alto livello di qualifica per essere legalmente intitolati a supportarti. In questa sezione ti spieghiamo con più precisione in cosa può aiutarti la nostra consulenza.

Ci sono diverse possibilità di finanziamento. Scegliere la migliore dipende dalla tua situazione di vita, dal tuo reddito, dai tuoi obiettivi e dalle tue (realistiche!) aspettative di risparmio. Questi fattori possono escludere alcune opportunità di credito. Non esiste un’unica soluzione ottimale. Per questo ti aiutiamo ad orientarti in questo labirinto.

Opzioni di prestito:

  • Ammortamento a quote decrescenti (Tilgungsausgesetzt) vs Ammortamento alla francese con quota capitale fissa (Annuitätsdarlehen)
  • Ammortamento al termine (Endfälligesdarlehen)
  • Rifinanziamento (Forward)
  • Bauspar (conto di risparmio per l’acquisto di una casa, con interessi fissi garantiti a vita)
  • KfW (prestiti rilasciati dallo stato, per la ristrutturazione di casa, progetti inerenti l’efficienza energetica e molto altro)
  • Interesse fisso vs variabile (Festzins vs variabler Zinssatz)
  • Ammortamento variabile
  • Sussidi diretti regionali e nazionali (per esempio se hai dei bambini: Kinderbaugeld)
  • Una combinazione delle opzioni precedenti
  • E molto altro…

Utilizzi di un credito:

  • Acquisto di un immobile (come investimento, per uso proprio, a fini commerciali)
  • Rinnovamento di un immobile
  • Prestito a fini personali (automobile, vacanze, …)
  • Fondare una start-up
  • Acquisto di un terreno edificabile o costruzione
  • Un progetto industriale, come un impianto fotovoltaico
  • Surrogazione di un prestito (Umschuldung)
  • E molto altro…

Messa a punto dei parametri di credito:

  • Periodo di interesse (Zinsbindung)
  • Tasso di interesse (Sollzinssatz)
  • Ammortamento speciale (Sondertilgung)
  • Ammortamento iniziale % (anfängliche Tilgung)
  • Tasso mensile (monatlicher Rate)
  • Durata
  • Proporzione ottimale fra il capitale proprio (Eigenkapital) e il capitale da richiedere (Fremndkapital)

Come puoi immaginare, le possibili combinazioni sono quasi infinite. Con il nostro aiuto, puoi ridurle fino a scegliere la migliore per te

Costi: non richiediamo né una commissione di transazione né alcun altro costo per guidarti nel processo di richiesta di un finanziamento.

Se il prestito da te richiesto viene garantito, riceviamo la nostra commissione direttamente dall’ente che lo eroga.

Non sono previste commissioni per i servizi di traduzione; il traduttore viene compensato con una parte della commissione ricevuta dall’ente di credito.

Lavoriamo nel tuo interesse, con la priorità di garantire la tua sicurezza finanziaria.

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