¿Por qué comparar créditos?

Su banco

  • Una única oferta
  • Número de opciones muy limitado
  • Consideración limitada sobre su futuro financiero

Financiación KoSi

  • Ofertas de más de 450 bancos
  • Varias opciones, ajuste fino de los parámetros del crédito
  • Consideración de sus planes de futuro

Las opciones de su banco o caja de ahorros son muy limitadas a la hora de ponerle una opción de crédito sobre la mesa, y las posibilidades de retocarla son muy limitadas; con una sola oferta, las posibilidades de que ésta sea la más conveniente para usted son, muy reducidas. Su banco sencillamente no tiene más juego que el que le imponen las reglas crediticias que se le han definido. Estas reglas pueden variar mucho entre diferentes bancos o entidades. Ademas, cuando el idioma impone una barrera adicional, seleccionar para usted la mejor opción se hace incluso más difícil para la entidad.

Gracias a nuestro servicio on-line podemos efectuar previsiones de peticiones a más de 450 bancos en cuestión de segundos. Este tipo de consultas están más allá de las posibilidades del consumidor. En nuestras charlas en persona, le haremos las preguntas adecuadas para juntos ajustar los parámetros del crédito de forma óptima para su situación actual y sus planes de futuro. Además, ofrecemos acompañamiento en español durante todo el proceso.

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Nuestro valor añadido

  • Le acompañamos durante todo el proceso, y en español si lo desea
  • Asesoría heterogénea, considerando todas sus necesidades financieras (seguros, inversiones, entre otros)
  • Confeccionamos juntos el crédito que mejor se adapta a su situación
  • Fomentamos y apoyamos su formación financiera; ¡Venga a nuestros workshops sobre finanzas!
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Pasos hacia la financiación

  • ¿Qué inmueble me puedo permitir?
  • Confeccionamos juntos su informe personal crediticio, de manera que consiga las mejores condiciones posibles

  • Ajuste de los parámetros del filtro en portales de búsqueda
  • Recopilación de la documentación necesaria del inmueble

  • Elección de la financiación deseada
  • Ajustes en la documentación, despejar últimas dudas, y envío final al banco elegido

  • Firma del contrato de crédito
  • Tramitación y pago del crédito

  • Asegurar el pago de las letras
  • Asegurar el inmueble en sí
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La jungla

Las operaciones en el ámbito de financiaciones son un auténtico campo de minas, una jungla de términos y papeles. Para poder asesorarle correcta y legalmente, se requiere una alta cualificación. Si a ello le sumamos la barrera del idioma, comprar una casa se convierte en un laberinto peligroso sin la correcta orientación.

Existen numerosos tipos de créditos, de los cuales solo algunos coincidirán con su situación actual, sus ingresos, deseos y capacidad real de ahorro. No hay una solución genérica que le pueda ofrecer su banco de siempre, no existe el crédito “todoterreno”. A continuación, un pequeño extracto del laberinto:

Hay una gran variedad de tipos créditos:

  • Amortización de cuota decreciente (Tilgungsausgesetzt)
  • Amortización de cuota fija o método francés (Annuitätsdarlehen)
  • Amortización al final del plazo (Endfälliges)
  • Crédito Forward (re-financiación)
  • Bauspar (cuenta-vivienda con interés de préstamo fijo garantizado de por vida)
  • KfW (créditos gubernamentales de ultra bajo interés para saneamiento, eficacia energética y mucho más)
  • Interés fijo vs variable (Festzins vs variabler Zinssatz)
  • Amortización variable (Tilgungssatzvariabel)
  • Ayudas regionales y nacionales (por ejemplo por tener hijos: Kinderbaugeld)
  • Combinaciones de las anteriores

El uso del crédito cambia las condiciones, y de nuevo existen amplia variedad de usos:

  • Compra de inmueble (como inversión, uso propio privado, uso comercial)
  • Reforma, obra
  • Re-financiación (Anschlussfinanzierung)
  • Crédito personal (para un coche, vacaciones…)
  • Empresa o start-up
  • Solar y construcción
  • Inversión o proyecto industrial, por ejemplo un parque fotovoltaico
  • Subrogación (migrar préstamo a otra entidad con mejores condiciones.

Múltiples ajustes al crédito son posibles:

  • Duración del interés acordado (Zinsbindung)
  • Tipo de interés (Sollzinssatz)
  • Abonos a capital (Sondertilgung)
  • Amortización inicial en % (anfängliche Tilgung)
  • Cuota mensual (monatlicher Rate)
  • Plazo de amortización (Laufzeit)
  • Relación óptima entre capital propio (Eigenkapital) y financiado (Fremdkapital)

Las posibles combinaciones de todos estos parámetros son, como se puede imaginar, muy elevadas. Con nuestra asesoría, iremos estrechando las opciones hasta elegir la que mejor se adapte a sus necesidades.

Costes:

No cobramos honorarios directamente al cliente; es la entidad que concede el crédito la que nos asigna una comisión de intermediación.
Los costes del servicio de traducción también quedan cubiertos por la comisión de intermediación.

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